PLUGER Germain33 avenue de Douai

 

secrétaire de la Confédération Nationale du Logement

Thionville

 

 

 

Ceci concerne les habitants 33-35 avenue de Douai.

 

Courant juillet vous avez reçu de l’OPH votre décompte de charges pour l’année,

La dépense principale concerne le chauffage électrique collectif, soit 12465,94€ à répartir, représentant 45 % environ des charges globales.

En 2016, les charges sont de plus de 28000€, exclues les factures d’eau qui sont individuelles.

 

Pour faire un état des lieux, il me faudrait une copie de votre document « avis de régularisation des charges », reçu en juillet dernier. Après comparaison par l’observation de quelques lignes de dépenses, il pourrait être utile d’avoir un contrôle approfondi des pièces et contrats détenus par le bailleur.

 

Le système de chauffage commun, dont plus personne ne connaît ni les modalités de fonctionnement, ni les conditions du contrat d’électricité, peut est à lui seul une potentielle source d’économies.

Surtout, personne ne connaît exactement son fonctionnenement ni surtout son état : les convecteurs électriques concernés n’ayant jamais été vérifiés, et les plus vieux sont peut-être hors service sur le circuit secondaire collectif : ce qui fait que certains d’entre-nous payeraient leur part de chauffage, sans en bénéficier.

 

De plus, la loi de transition énergétique impose pour cette année la mesure des consommations individuelles pour tout chauffage collectif, ce qui nous concernerait.

 

D’autres lignes de dépenses sont aussi à examiner, d’autres sources d’économies sont aussi possibles.

 

Après comparaison des différentes situations d’un plus grand nombre d’entre nous, une synthèse sera établie, avec des propositions d’étude de tout ce qui aura pu apparaître comme vecteur d’économies.

Toutes et tous, vous pouvez apporter vos remarques et propositions.

Attention, il ne s’agit pas là d’apporter vos problèmes individuels, mais de penser à l’usage collectif de nos dépenses.

 

Vous pouvez me transmettre une copie de votre état des charges ainsi :

- à déposer dans ma boîte à lettres au 33

- scanner le document, et l’envoyer : cnl.thionville@gmail.com,

- par mms/photo (bien nette svp) depuis votre smartphone au 06 6765 3147.

 

Si vous ne pouvez pas copier ou envoyer depuis chez vous, transmettez-moi l’original, j’en ferai copie et vous le renverrai.

 

Indiquez-moi aussi votre adresse mail, ainsi je pourrai vous informer au fil de l’eau.

 

Pour ceux qui ne veulent pas, ou n’ont pas internet, vous comprendrez que je ne veux pas imprimer à chaque fois environ 25 pages.

 

Seuls les aînés sans internet auront droit à une communication en direct de ma part.

 

On se donne jusqu’au dimanche 8 octobre pour l’envoi de ce document.

 

Une synthèse sera faite, proposée à vous, et transmise à la CNL de Thionville qui portera nos demandes.

 

Merci par avance à vous.